Venda Propriedade ITU-SP.Sítio Espetacular à Venda com Múltiplas Construções em Itu-Excelente Oportunidade de Investimento.Descrição: Estamos vendendo um belo sítio localizado em Itu, São Paulo.Este local oferece uma excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo com várias construções já estabelecidas.Ideal tanto para uso residencial quanto comercial.Área do Sítio: A área do sítio é de aproximadamente 17.000 m².Construções: Barracões com Telhado: Estrutura composta por madeiras de alta qualidade como Peroba e Ipê para vigas, caibros e ripas, com telhas de barro vermelho, e construção em blocos de cimento de alta qualidade (1.500 m²).Barracões sem Telhado: Construção em blocos de cimento de alta qualidade (1.200 m²).Casa Principal: Com telha americana nova, madeiramento reforçado de madeira de primeira qualidade (230 m²).Casa de hóspedes: Espaço confortável e aconchegante para visitantes (110 m²).Outras Construções: (110 m²).Detalhes Adicionais: Aceitamos permuta na propriedade.Um dos barracões contém uma câmara fria em pleno funcionamento: medida de 3,7 × 4,65 × 2,35, totalizando 40,43 m³.Barracões ideais para diversos tipos de investimentos, como cocheiras, hotel para cães, criação de peixes, compostagem, suinocultura, avicultura, hidroponia, horticultura, armazenamento de grãos e produtos agrícolas, centro de treinamento e equitação, espaço para eventos e festas, produção de mel (apicultura), entre outros.Nascente de água, garantindo fornecimento contínuo e confiável.Duas caixas de água para armazenamento de água captada da mina, com capacidade de 40.000 litros.Plataforma de embarque e desembarque para caminhões, facilitando o carregamento e descarregamento de produtos.Instalação elétrica trifásica.Internet de fibra óptica de alta velocidade disponível, proporcionando excelente conectividade.Ponto de ônibus a 200 metros do sítio, com fácil acesso à cidade.Diversos pés de frutas, incluindo jabuticaba, pitanga, castanheira-pecã, acerola, mangas, abacates, amora e caju.Distância da Rodovia: O sítio está a 2 km da rodovia, acessível por uma estrada de chão em boas condições.Benefícios Ambientais: Ambiente tranquilo e repleto de natureza, ideal para quem busca paz e qualidade de vida.Práticas sustentáveis implementadas na propriedade.Documentação: A documentação está completa, aguardando a conclusão do georreferenciamento da área para finalizar a transferência.Localização: Estamos localizados próximos das seguintes cidades: — 12 km do centro de Itu.— 45 km do centro de Jundiaí.— 55 km do centro de Sorocaba.— 65 km do centro de Campinas.— 100 km do centro de São Paulo.Visitas: Agende uma visita para conhecer de perto todas as belezas e particularidades do nosso sítio.É a melhor forma de apreciar plenamente tudo o que ele tem a oferecer.R$ 3.000.000,00 (à vista) R$ 3.500.000,00 (com permuta residencial) Gostaríamos de ressaltar que não aceitamos permuta comercial ou automóveis na negociação.Dito isso, estamos abertos a discutir e negociar os detalhes da proposta.Entre em contato para mais informações e negociações.Endereço: Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto, km 95, Bairro Pedregulho, CEP: 13.304-350, Itu, São Paulo.